Na sprzedaż: Dom parterowy o wysokim standardzie – gotowy do zamieszkania.
Powierzchnia użytkowa: 195,21 m²/ perfekcyjnie zagospodarowana przestrzeń.
Lokalizacja: Kalety/Drutarnia.
Działka: 2044m2/ duża, piękne liczne nasadzenia w ogrodzie, miejsce na relaks.
Media: woda, prąd, kanalizacja.
Opis nieruchomości:
Prezentujemy wyjątkowy dom parterowy wykonany z najwyższej jakości materiałów, położony w spokojnej i zielonej okolicy. Idealny dla osób ceniących sobie kameralność, komfort, nowoczesność oraz przestrzeń. Budynek został wykonany z dbałością o każdy detal, zapewniając funkcjonalność i styl. Indywidualny projekt nieruchomości oparty na doświadczeniu inwestora.
Opis techniczny nieruchomości:
- Konstrukcja: Budynek murowany Ytong (odmiana 700 - wysoka izolacja termiczna), wzmocniony dodatkową stalą, ocieplony (styropian grafitowy 20, front budynku 30),
- Fundament - podłoże działki wymienione - dolomit, teren odwodniony (wbudowane 4 studnie), płyta fundamentowa,
- Dach/poddasze - Więźba dachowa CNC, dachówka ceramiczna Roben (4-krotnie malowana), zainstalowany odstraszacz antykuna, podbitka Bratex aluminiowa wentylowana. Poddasze ocieplone - wełna 20, wypłytowane karton gipsem,
- Wykończenie zewnętrzne: Okna Salamander kolor Winchester, w każdym pomieszczeniu moskitiery z podwójną siatką aluminiową kolor Winchester, rolety antywłamaniowe, parapety granitowe, drzwi zewnętrzne Hormann na zamówienie - antywłamaniowe,
- Wykończenie wewnętrzne - wylewka anhydrytowa, styrodur na podłogach, cały dom wyłożony płytkami wielkoformatowymi, sufity podwieszane - docieplone wełną 20, ściany tynkowane, pomieszczenia na ścianach z dodatkowymi matami wygłuszającymi.
- Ogrzewanie: Pompa ciepła Neoheat z funkcją sterowania przez WiFi (posiada zbiornik wyrównawczy), Nowoczesne ogrzewanie podłogowe sterowane WiFi (każde pomieszczenie osobno), dodatkowo kominek DEFRO w salonie z odzyskiem ciepła - od wewnątrz płyta krzemionowa na zewnątrz spiek hiszpański,
- System inteligentnego domu: Zdalnie sterowane oświetlenie, ogrzewanie, alarm oraz monitoring,
- Ogrodzenie: bloczki betonowe Semmelrock zbrojone, wypełniane betonem. Brama wjazdowa na zamówienie Hormann - bezszelestny silnik.
Dodatkowe udogodnienia:
- Taras – idealny na słoneczne poranki od frontu budynku i z tyłu na letnie wieczory.
- Garaż: dwustanowiskowy, wylewka XPS, ogrzewana podłoga, skała cięta. Brama garażowa automatyczna ocieplana na zamówienie z firmy Hormann, sterowana zdalnie WiFi. Podwójna stacja ładowania pojazdów. Dodatkowe pomieszczenia z dostępem do wody.
- Alarm i monitoring – pełne bezpieczeństwo.
- Klimatyzacja oraz Rekuperacja Zehnder – system wentylacji z odzyskiem ciepła zapewniający komfortowe warunki przez cały rok. Dodatkowa opcja jonizacji. Dom wyposażony w filtr do zmiękczania wody.
- Zagospodarowany ogród z systemem automatycznego nawadniania, trawa z rolki, siatka na krety. Obrzeża - kruszony granit. Różnorodna, wyjątkowa roślinność poddawana regularnej pielęgnacji przez firmy zewnętrzne. Meble ogrodowe naturalny ratan. Oświetlenie zewnętrzne z czujnikiem zmierzchu- NORLYS. Palenisko AK47 na zamówienie wykonane ze stali chirurgicznej z domieszką stali narzędziowej. Podjazd podgrzewany - wylewka betonowa - granitowa szlifowana na gładko.
Układ domu:
- Przestronny salon z dużymi oknami, wychodzący na taras z widokiem na ogród.
- Kuchnia z wyspą i jadalnia otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt najwyższej klasy. Meble kuchenne wodoodporne wyposażone w system Peka, blaty granitowe z domieszką miedzi. Ukryte przejście do spiżarni.
- 3 sypialnie – Meble wykonane na wymiar, wygłuszone ściany.
- 2 łazienki – jedna z wanną i prysznicem, druga z prysznicem, wykończone w nowoczesnym stylu.
- Gabinet/pracownia – możliwość adaptacji jako dodatkowa sypialnia lub biuro.
- Pomieszczenie gospodarcze – kotłownia, pralnia i schowek.
- Poddasze: przestronne, przygotowane do adaptacji.
Lokalizacja: Dom znajduje się w cichej, spokojnej dzielnicy Kalet, z dala od zgiełku miasta, ale z dobrym dostępem do infrastruktury: sklepy, szkoły, przedszkola i komunikacja miejska w bliskim zasięgu.
Dom parterowy to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie wysoki standard życia w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie bliskość do miasta. Gotowy do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
